核心提示：2025年Q1，华夏华夏首创奥莱REIT收入7219.77万元，首创说明书年Q收净利润2201.21万元，奥莱经营活动产生的更新现金流量净额为1536.47万元，年化现金流分派率4.19%。招募

6月4日，入万华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金披露最新招募说明书。华夏

据说明书，首创说明书年Q收2025年第1季度，奥莱该基金收入7219.77万元，更新净利润2201.21万元，招募经营活动产生的入万现金流量净额为1536.47万元，年化现金流分派率4.19%。华夏

该基金底层资产包括济南首创奥莱项目，首创说明书年Q收武汉首创奥莱项目。奥莱其中，2021-2023年及2024年1季度，济南首创奥莱项目销售额分别为8.92亿元、8.26亿元、11.28亿元和3.38亿元；月租金坪效分别为83.31元/平方米、86.26元/平方米、 134.23 元/平方米和182.47元/平方米。

武汉首创奥莱项目，2021年至2023年3年收入复合增长率达到22.93%；2021-2023年及2024年1季度，武汉首创奥莱项目销售额分别为9.02亿元、 8.64亿元、10.58亿元和2.66亿元；月租金坪效分别为106.29元/平方米、117.23元/平方米、 164.51元/平方米和172.98元/平方米。